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용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리 분양안내
용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리은 분양가상한제가 적용되고 거주지 제한이 없어 전국 어디서나 청약할 수 있습니다. 589세대 가운데 460세대가 특별공급, 129세대가 일반공급입니다.
2026.08.07. 입주자모집공고 기준
01Supply
공급 개요
동일하이빌 파크밸리는 용인 반도체 클러스터 일반산업단지 D1-1BL에 공급하는 민영주택 아파트입니다. 아래 공급 규모와 단지 주요정보는 2026.08.07. 입주자모집공고 기준입니다.
- 01단지명
- 용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리
- 02대지위치
- 경기도 용인시 처인구 원삼면 용인 반도체 클러스터 일반산업단지 D1-1BL
- 03건축규모
- 지하 2층 ~ 지상 20층, 6개 동
- 04세대수
- 589세대특별공급 460세대 · 일반공급 129세대
- 05전용면적
- 59~84㎡, 6개 주택형
단지 주요정보
- 주택유형
- 민영 · 공공택지
- 규제지역
- 비규제지역
- 분양가상한제
- 분양가상한제 적용
- 재당첨제한
- 재당첨제한 10년
- 전매제한
- 전매제한 3년소유권이전등기일까지(그 기간이 3년을 초과하면 3년), 당첨자발표일부터 기산
- 거주의무기간
- 거주의무기간 없음
- 분양보증
- 주택도시보증공사(HUG) 분양보증
02Price
분양가 — 타입별 공급금액
동일하이빌 파크밸리의 주택형별 공급금액과 유상옵션 금액은 다음과 같습니다.
| 타입 | 세대수 | 공급금액 (최저 ~ 최고) | 발코니 확장 | 리빙 플러스 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 175세대 | 3억 8,300만원 ~ 4억 1,600만원 | 2,090,000원 | 9,000,000원 |
| 59B | 112세대 | 3억 7,600만원 ~ 4억 800만원 | 2,420,000원 | 8,300,000원 |
| 59C | 38세대 | 3억 7,000만원 ~ 3억 9,700만원 | 2,510,000원 | 9,000,000원 |
| 71A | 38세대 | 4억 4,400만원 ~ 4억 7,800만원 | 2,380,000원 | 10,500,000원 |
| 71B | 78세대 | 4억 4,300만원 ~ 4억 7,600만원 | 3,130,000원 | 9,500,000원 |
| 84A | 148세대 | 4억 9,200만원 ~ 5억 3,400만원 | 2,390,000원 | 12,000,000원 |
동일하이빌 파크밸리의 공급금액은 층·동에 따라 위 범위 안에서 정해지며 2026.08.07. 입주자모집공고 기준입니다. 유상옵션 금액은 분양대금과 별도이고 부가가치세가 포함되어 있습니다. 세대별 정확한 금액은 입주자모집공고 전문에서 확인하실 수 있습니다.
03Eligibility
청약 자격 — 1순위 체크포인트
동일하이빌 파크밸리 일반공급 1순위는 거주지·연령·주택 소유·청약통장 네 가지로 판단합니다.
- 거주지
- 수도권 외 전국 거주자도 청약할 수 있습니다. 경쟁이 생기면 모집공고일 현재 경기도 용인시 거주자가 우선입니다.
- 연령
- 만 19세 이상이면 세대주·세대원 관계없이 신청할 수 있습니다.
- 주택 소유
- 유주택자도 청약할 수 있습니다. 다만 추첨제 물량에서 무주택자가 우선 공급됩니다.
- 청약통장
- 가입 후 12개월이 지나고 지역별·면적별 예치금을 채우면 됩니다.
지역별 청약통장 예치금 (전용 85㎡ 이하)
- 특별시 및 부산광역시
- 300만원
- 그 밖의 광역시
- 250만원
- 특별시 및 광역시를 제외한 지역(용인시 포함)
- 200만원
동일하이빌 파크밸리는 전 주택형이 전용 85㎡ 이하라 위 기준이 그대로 적용됩니다.
04General
일반공급 1·2순위 당첨자 선정
동일하이빌 파크밸리 일반공급은 지역, 가점, 청약통장 가입기간, 추첨 순으로 당첨자를 정합니다.
- 1순위 가점제
- ① 지역 → ② 가점 → ③ 청약통장 가입기간 → ④ 추첨
- 1순위 추첨제
- ① 지역 → ② 무주택자 우선공급 → ③ 추첨
- 2순위
- ① 지역 → ② 추첨
- 지역 순서
- 해당지역(경기도 용인시 거주자) → 기타지역(전국 거주자)
가점제 · 추첨제 비율
| 전용면적 | 가점제 | 추첨제 |
|---|---|---|
| 전용 60㎡ 이하 | 가점제 40% | 추첨제 60% |
| 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하 | 가점제 40% | 추첨제 60% |
추첨제 무주택자 우선공급 3단계
1단계 · 추첨제 물량의 75%
무주택세대구성원
2단계 · 1단계 공급 후 잔여물량
무주택세대구성원과 1주택을 소유한 세대에 속한 분
3단계 · 2단계 공급 후 잔여물량
1순위 중 입주자로 선정되지 않은 분
청약가점 산정 기준
- 무주택기간 · 상한 32점
- 만 30세 미만 미혼 0점, 1년 미만 2점부터 1년마다 2점씩 올라 15년 이상 32점
- 부양가족수 · 상한 35점
- 0명 5점, 1명 10점부터 1명마다 5점씩 올라 6명 이상 35점 (신청자 본인 제외)
- 입주자저축 가입기간 · 상한 17점
- 6개월 미만 1점, 6개월~1년 2점부터 1년마다 1점씩 올라 15년 이상 17점
본인 청약가점 = 무주택기간 + 부양가족수 + 입주자저축 가입기간 (최대 84점)
2024.03.25. 시행 「주택공급에 관한 규칙」 별표1의2 나목에 따라 가점제 청약 시 배우자의 입주자저축 가입기간 점수를 합산할 수 있습니다.
- · 1년 미만 (50% 적용 시 6개월 미만) — 1점
- · 1년 이상 ~ 2년 미만 (6개월 이상 ~ 1년 미만) — 2점
- · 2년 이상 (1년 이상) — 3점
배우자 점수는 전체 가입기간의 50%에 해당하는 기간으로 계산하며 최대 3점, 본인 점수와 합산해 17점을 넘으면 17점까지만 인정됩니다.
청약 전 배우자 본인이 청약홈에서 순위확인서를 발급해 점수를 확인해야 하고, 당첨자·예비입주자 선정 시 배우자의 순위확인서와 당첨사실 확인서를 사업주체에 제출해야 합니다.
모집공고일 기준 과거 2년 이내 가점제로 당첨된 분과 그 세대원은 가점제 청약이 불가하며, 가점제로 당첨되면 당첨자발표일부터 2년간 다른 민영주택 1순위 가점제 청약이 제한됩니다.
05Special Supply
특별공급 7개 유형 신청자격
동일하이빌 파크밸리의 특별공급은 모두 460세대입니다. 유형별 주택형 배정 세대수는 단지안내의 특별공급 배분표에서 확인하실 수 있습니다.
기관추천 · 61세대
- 대상자
- 「주택공급에 관한 규칙」 제36조에 따른 기관추천 대상자로서 관계기관의 장이 정한 우선순위 기준에 따라 추천받은 무주택세대구성원
- 청약통장
- 입주자저축 가입 6개월 경과 및 지역별·면적별 예치금 이상 (국가유공자·장애인·철거민 등 일부 유형은 청약통장 불필요)
- 선정방법
- 관계기관의 장이 정한 우선순위대로 선정하며 경쟁 시 추첨
다자녀가구 · 61세대
- 대상자
- 모집공고일 현재 경기도 용인시 또는 전국에 거주하며 미성년 자녀(태아·입양자녀 포함) 2명 이상을 둔 무주택세대구성원
- 청약통장
- 입주자저축 가입 6개월 경과 및 지역별·면적별 예치금 이상
- 선정방법
- ① 지역 → ② 배점 → ③ 추첨. 배점 100점 = 미성년 자녀수 40 · 영유아 자녀수 15 · 세대구성 5 · 무주택기간 20 · 해당 시·도 거주기간 15 · 입주자저축 가입기간 5
신혼부부 · 91세대
- 대상자
- 모집공고일 현재 경기도 용인시 또는 전국에 거주하는 무주택세대구성원으로 혼인기간 7년 이내인 분, 예비신혼부부, 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족
- 청약통장
- 입주자저축 가입 6개월 경과 및 지역별·면적별 예치금 이상
- 선정방법
- ① 소득구분 → ② 지역 → ③ 추첨 (우선공급 50% 130% 이하 · 일반공급 20% 130~160% · 추첨공급 160% 초과)
- 자산기준
- 부동산(건물 + 토지) 3억 3,100만원 이하
노부모부양 · 22세대
- 대상자
- 만 65세 이상 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속 부양한 무주택세대주로 1순위 자격을 갖춘 분
- 청약통장
- 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 지역별·면적별 예치금 이상
- 선정방법
- ① 지역 → ② 가점 → ③ 청약통장 가입기간 → ④ 추첨
생애최초 · 44세대
- 대상자
- 세대구성원 전원이 과거 주택을 소유한 사실이 없는 무주택세대구성원으로 1순위 자격을 갖추고, 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세를 납부한 분
- 청약통장
- 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 지역별·면적별 예치금 이상
- 선정방법
- ① 소득구분 → ② 지역 → ③ 추첨. 1인 가구는 추첨제로만 신청할 수 있고 단독세대는 전용 60㎡ 이하(59A·B·C)에 한해 신청 가능
- 자산기준
- 부동산(건물 + 토지) 3억 3,100만원 이하
신생아 · 61세대
- 대상자
- 모집공고일 현재 2세 미만(2세가 되는 날 포함) 자녀가 있는(임신·입양 포함) 무주택세대구성원으로 1순위 자격을 갖춘 분
- 청약통장
- 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 지역별·면적별 예치금 이상
- 선정방법
- ① 소득구분 → ② 지역 → ③ 추첨 (우선공급 50% · 일반공급 20% · 추첨공급)
- 자산기준
- 부동산(건물 + 토지) 3억 3,100만원 이하
이전기관(산업단지) 종사자 · 120세대
- 대상자
- 모집공고일 현재 경기도 용인시에 주택을 소유하지 않은 분으로, 대상 산업단지 입주(예정)기업에서 「주택특별공급 대상자 확인서」를 발급받을 수 있는 종사자
- 청약통장
- 청약통장 불필요 · 거주지 제한 없음
- 선정방법
- 주택형별 경쟁 시 한국부동산원 입주자 선정 프로그램으로 선정하며 동·호는 무작위 추첨
특별공급은 1세대 1주택(신청은 1세대 1명) 기준으로 공급합니다. 세대원 포함 이미 다른 특별공급에 당첨된 사실이 있으면 신청할 수 없습니다.
06Income
소득·자산 기준 — 신혼부부 · 생애최초 · 신생아
동일하이빌 파크밸리의 신혼부부·생애최초·신생아 특별공급은 세대의 월평균소득에 따라 우선공급 50%, 일반공급 20%, 추첨공급 순으로 나눠 공급합니다. 각 단계의 낙첨자는 다음 단계 공급대상에 포함됩니다.
| 가구원수 | 우선공급 50% · 130% 이하 | 일반공급 20% · 130~160% | 추첨공급 · 160% 초과 |
|---|---|---|---|
| 3인 이하 | ~ 9,793,892원 | 9,793,893원 ~ 12,054,021원 | 12,054,022원 ~ |
| 4인 | ~ 11,442,863원 | 11,442,864원 ~ 14,083,523원 | 14,083,524원 ~ |
| 5인 | ~ 12,125,081원 | 12,125,082원 ~ 14,923,176원 | 14,923,177원 ~ |
| 6인 | ~ 12,878,142원 | 12,878,143원 ~ 15,850,021원 | 15,850,022원 ~ |
| 7인 | ~ 13,631,203원 | 13,631,204원 ~ 16,776,866원 | 16,776,867원 ~ |
| 8인 | ~ 14,384,265원 | 14,384,266원 ~ 17,703,710원 | 17,703,711원 ~ |
9인 이상 가구는 8인 가구 기준액에 1인당 평균소득 579,278원을 (가구원수 − 8)만큼 더해 산정합니다.
추첨공급은 소득이 160%를 초과하더라도 부동산(건물 + 토지) 3억 3,100만원 이하 요건을 충족하면 신청할 수 있습니다.
07Industrial
산업단지 종사자 특별공급 — 120세대
산업단지 활성화와 근로자의 주거 안정을 위해 산업단지 종사자에게 우선 분양 기회를 주는 제도입니다. 근거는 「주택공급에 관한 규칙」 제47조 제7항 및 「산업입지 및 개발에 관한 법률」 제2조 제8호이며, 동일하이빌 파크밸리는 이 제도로 120세대를 배정했습니다. 청약통장이 필요 없고 거주지 제한도 없습니다.
종사자 자격
- 01상시 근로자가 10명 이상인 기업의 종사자
- 02연구원이 20인 이상인 연구기관의 종사자
- 03「의료법」 제3조에 따른 병원급 의료기관(외국 의료기관 포함) 종사자
- 04교육기관의 교원 또는 종사자
대상 산업단지 12곳
- ·용인 반도체 클러스터 일반산업단지
- ·용인 테크노밸리 일반산업단지
- ·용인 패키징디자인 일반산업단지
- ·용인 통삼 일반산업단지
- ·한컴 일반산업단지
- ·용인 농서 일반산업단지
- ·용인 제일바이오 일반산업단지
- ·용인 지곡 일반산업단지
- ·용인 기흥힉스 도시첨단산업단지
- ·용인 기흥ICT밸리 도시첨단산업단지
- ·원삼 일반산업단지
- ·원삼2 일반산업단지
신청 제한
- ·경기도 용인시에 주택을 소유한 경우(세대원이 소유한 경우 포함)
- ·신청자 본인 또는 세대원이 이미 특별공급에 당첨된 사실이 있는 경우
- ·용인 반도체 클러스터 일반산업단지 안에서 공급한 주택에 당첨된 사실이 있는 경우(특별공급·1순위·2순위·무순위 포함)
신청 방법과 제출 서식
동일하이빌 파크밸리 산업단지 특별공급은 청약홈 인터넷 접수만 가능하며 청약통장을 쓰지 않으므로 공동인증서 또는 금융인증서로만 신청할 수 있습니다(카카오·네이버 인증서 불가). 당첨 후 「주택특별공급 대상자 확인서」와 「주택특별공급 신청서」를 사업주체에 제출해야 하며, 제출 기한은 당첨자에게 개별 통보됩니다.
08Schedule
분양 일정과 진행 상태
2026-08-19 기준 동일하이빌 파크밸리는 특별공급 단계가 진행 중입니다.
| 단계 | 진행 상태 | 일정 |
|---|---|---|
| 입주자모집공고 | 완료 | 2026.08.07.(금) |
| 특별공급 | 진행 중 | 2026.08.18.(화) ~ 08.19.(수) |
| 일반공급 1순위 | 예정 | 2026.08.20.(목) |
| 일반공급 2순위 | 예정 | 2026.08.21.(금) |
| 당첨자 발표 | 예정 | 2026.08.27.(목) |
| 서류접수 | 예정 | 2026.08.29.(토) ~ 09.02.(수) |
| 계약체결 | 예정 | 2026.09.07.(월) ~ 09.09.(수) |
동일하이빌 파크밸리의 진행 상태는 2026-08-19 기준입니다. 인터넷 청약 접수는 한국부동산원 청약홈 www.applyhome.co.kr에서 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 진행됩니다.
09How to Apply
인터넷 청약 방법
동일하이빌 파크밸리 청약은 한국부동산원 청약홈에서 인터넷으로만 접수합니다.
준비물
- ·공동인증서 또는 금융인증서 (카카오·네이버 등 간편인증 불가)
- ·청약통장 (해당 유형에 한함)
- ·주민등록번호
신청 순서
- 01청약홈 접속 후 아파트 · 청약신청 선택
- 02특별공급 · 1순위 · 2순위 중 해당 구분 선택
- 03단지와 주택형 선택
- 04자격 확인 후 신청 완료
유의사항
- ·청약 신청 후에는 정정·취소할 수 없습니다.
- ·1인 1건만 신청할 수 있습니다.
- ·부적격 당첨 시 청약이 제한됩니다.
10Rule Changes
알아두면 좋은 청약 개정사항
아래 개정 사항은 동일하이빌 파크밸리 청약에도 그대로 적용됩니다.
- 배우자 청약통장 가입기간 합산 2024.03.25. 시행
- 가점제 청약 시 배우자의 입주자저축 가입기간 점수(전체 기간의 50% 적용, 최대 3점)를 합산할 수 있습니다. 합산 결과가 17점을 넘으면 17점까지만 인정됩니다.
- 미성년자 청약통장 가입 인정기간 확대 2024.01.01. 시행
- 납입 인정기간이 2년에서 5년으로, 납입 인정금액이 240만원에서 600만원으로 늘었습니다.
- 신생아 특별·우선공급 신설 2024.03.25. 시행
- 모집공고일 현재 2세 미만(2세가 되는 날 포함) 자녀가 있는(임신·입양 포함) 무주택세대구성원이 대상입니다.
- 신혼부부 특별공급 개선 2024.03.25. 시행
- 혼인 전 배우자의 주택 소유·청약당첨 이력을 배제하고, 부부 중복 청약을 허용하며(같은 날 발표 시 먼저 접수한 건이 유효), 맞벌이 부부 우선공급 소득기준을 200% 이하로 완화했습니다.
- 다자녀 특별공급 기준 완화 2023.03.28. 시행
- 3자녀에서 2자녀로 완화되었습니다.
개정 사항과 세부 기준은 청약홈에서 함께 확인하시기 바랍니다.
11Payment
계약 조건 — 계약금 5% · 중도금 60% · 잔금 35%
동일하이빌 파크밸리는 계약 시 500만원을 정액으로 먼저 받고 나머지 계약금은 계약 후 30일 이내에 받습니다.
- 01계약금
- 5%계약 시 500만원 정액 · 계약 후 30일 이내 잔액
- 02중도금
- 60% · 6회 분납2027.01.25. · 2027.05.25. · 2027.09.27. · 2028.01.25. · 2028.05.25. · 2028.09.25.
- 03잔금
- 35% · 입주 지정일
- 04중도금 대출
- 중도금 이자후불제 조건이며, 총 공급대금의 60% 범위 내에서 사업주체가 지정하는 대출취급기관이 융자를 알선할 예정입니다.
중도금 납부일은 예정일자이며 감리자의 건축공정 확인에 따라 변경될 수 있습니다.
발코니 확장·리빙 플러스 유상옵션은 분양대금과 별도이며 부가가치세가 포함된 금액입니다. 발코니 확장을 계약해야 리빙 플러스를 선택할 수 있습니다.
12Notice
사업주체와 유의사항
동일하이빌 파크밸리 분양의 사업주체와 계약 전 유의사항은 다음과 같습니다.
- 시행
- ㈜동일코퍼레이션법인등록번호 110111-6137495
- 시공
- ㈜동일토건법인등록번호 110111-0629026
- 모집공고 승인
- 용인시청 공동주택과-20091호(2026.08.06. 승인)
- 분양 문의
- 1800-9570
- 분양가와 청약 일정은 2026.08.07. 입주자모집공고 기준이며, 계약 전 반드시 입주자모집공고문 원문을 확인하시기 바랍니다.
- 홈페이지에 표현된 이미지컷과 각종 설계 관련 내용은 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 다를 수 있습니다.
- 중도금 납부일은 예정일자이며 감리자의 건축공정 확인에 따라 변경될 수 있습니다.
- 발코니 확장·리빙 플러스 유상옵션 금액은 분양대금과 별도이며 부가가치세가 포함된 금액입니다.
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분양 한눈에 보기
용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리은 경기도 용인시 처인구 원삼면 용인 반도체 클러스터 일반산업단지 D1-1BL에 지어지는 지하 2층~지상 20층 6개 동 589세대 아파트입니다. 전용면적은 59~84㎡ 6개 주택형이며 특별공급 460세대와 일반공급 129세대로 나뉩니다. 주택유형은 민영, 택지는 공공택지이고 비규제지역에 속하며 분양가상한제가 적용됩니다. 재당첨제한은 10년, 전매제한은 3년이고 거주의무기간은 없습니다.
동일하이빌 파크밸리의 공급금액은 59A가 3억 8,300만원부터 4억 1,600만원, 59B가 3억 7,600만원부터 4억 800만원, 59C가 3억 7,000만원부터 3억 9,700만원, 71A가 4억 4,400만원부터 4억 7,800만원, 71B가 4억 4,300만원부터 4억 7,600만원, 84A가 4억 9,200만원부터 5억 3,400만원입니다. 층과 동에 따라 이 범위 안에서 정해지며 2026.08.07. 입주자모집공고 기준입니다. 납부 조건은 계약금 5%, 중도금 60% 6회 분납, 잔금 35%이고 중도금은 이자후불제 조건으로 사업주체가 지정하는 대출취급기관이 융자를 알선할 예정입니다.
동일하이빌 파크밸리 청약은 만 19세 이상이면 세대주·세대원 관계없이 신청할 수 있고, 수도권 외 전국 거주자도 가능하며 경쟁이 생기면 경기도 용인시 거주자가 우선합니다. 청약통장은 가입 12개월이 지나고 지역별 예치금을 채우면 되는데, 전 주택형이 전용 85㎡ 이하라 용인시 거주자는 200만원 기준입니다. 일반공급 1순위는 전용 60㎡ 이하와 60~85㎡ 모두 가점제 40%, 추첨제 60%로 공급하고, 추첨제에서는 물량의 75%를 무주택세대구성원에게 먼저 공급합니다. 특별공급은 기관추천 61세대, 다자녀가구 61세대, 신혼부부 91세대, 노부모부양 22세대, 생애최초 44세대, 신생아 61세대, 이전기관 종사자 120세대입니다. 이 가운데 산업단지 종사자 특별공급은 청약통장과 거주지 제한 없이 신청할 수 있어 반도체 클러스터 근무자에게 폭이 넓습니다.
동일하이빌 파크밸리 분양 상담은 1800-9570로 문의해 주세요. 계약 전에는 반드시 입주자모집공고문 원문을 확인하시기 바랍니다.