FAQ
용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리 1단지 589세대에 대해 상담실로 자주 들어오는 질문을 분양·청약·계약·입주·방문 다섯 갈래로 모았습니다. 답변의 수치는 2026.08.07. 입주자모집공고 기준이며, 아직 정해지지 않은 사항은 입주자모집공고 시점 기준으로 안내해 드립니다.
01Question
이번에 공급하는 동일하이빌 파크밸리 1단지는 589세대입니다. 1·2단지를 합하면 1,250세대 규모이며 2단지 661세대는 추후 분양 예정입니다. 1단지는 지하 2층·지상 20층 6개 동으로 지어지고 전용 59~84㎡ 6개 주택형으로 구성됩니다.
전용 59㎡가 A·B·C 세 가지, 71㎡가 A·B 두 가지, 84㎡가 A 한 가지로 모두 6개 주택형입니다. 세대수는 59A 175세대, 59B 112세대, 59C 38세대, 71A 38세대, 71B 78세대, 84A 148세대입니다. 같은 면적이라도 타입에 따라 방 배치와 발코니 확장 범위가 달라 평면도에서 타입별로 비교해 보시는 편이 좋습니다.
분양가상한제가 적용되는 공공택지 단지로, 용인시 분양가심사위원회가 의결한 총액 범위에서 주택형·층별로 차등 책정되었습니다. 주택형별 금액은 2026.08.07. 입주자모집공고 기준으로 분양안내에서 확인하실 수 있습니다.
용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리는 ㈜동일코퍼레이션이 시행하고 ㈜동일토건이 시공합니다. 주택도시보증공사(HUG) 분양보증을 받은 사업이며, 공공택지에 공급되는 민영주택이라 분양가상한제가 적용됩니다.
02Question
동일하이빌 파크밸리는 비규제지역에 공급되는 아파트로 거주지 제한 없이 전국에서 청약할 수 있습니다. 다만 경쟁이 발생하면 입주자모집공고일 기준 경기도 용인시 거주자가 먼저 선정됩니다.
한국부동산원 청약홈(applyhome.co.kr)에서 인터넷으로 접수합니다. 접수 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지이며 공동인증서 또는 금융인증서가 필요합니다. 카카오·네이버 간편인증서로는 신청할 수 없고, 신청한 뒤에는 정정하거나 취소할 수 없습니다.
전용 85㎡ 이하 기준으로 용인시가 속한 특별시·광역시 외 지역은 200만원, 그 밖의 광역시는 250만원, 특별시와 부산광역시는 300만원입니다. 일반공급 1순위는 청약통장 가입 후 12개월이 지나고 지역별·면적별 예치금을 채우면 됩니다.
동일하이빌 파크밸리 1단지 589세대 가운데 460세대가 특별공급, 129세대가 일반공급입니다. 특별공급은 기관추천 61세대, 다자녀가구 61세대, 신혼부부 91세대, 노부모부양 22세대, 생애최초 44세대, 신생아 61세대, 이전기관(산업단지) 종사자 120세대로 나뉩니다.
이전기관(산업단지) 종사자 특별공급으로 120세대가 배정되어 있습니다. 청약통장이 없어도 신청할 수 있고 거주지 제한도 없지만, 경기도 용인시에 주택을 소유하지 않아야 하며 근무 기업에서 발급한 「주택특별공급 대상자 확인서」가 필요합니다.
03Question
계약금은 공급대금의 5%로, 계약 시 500만원을 먼저 내고 나머지는 계약 후 30일 이내에 납부합니다. 중도금은 60%를 여섯 차례로 나누어 내며 이자후불제 조건이고, 잔금 35%는 입주 지정일에 냅니다. 중도금 납부일은 예정일자로 감리자의 건축공정 확인에 따라 변경될 수 있습니다.
전매제한은 3년, 재당첨제한은 10년이며 거주의무기간은 없습니다. 전매제한은 당첨자발표일부터 기산해 소유권이전등기일까지로, 그 기간이 3년을 넘으면 3년까지만 적용됩니다.
두 가지 모두 분양대금과 별도인 유상옵션이며 부가가치세가 포함된 금액입니다. 발코니 확장은 주택형에 따라 209만원부터 313만원까지, 리빙 플러스는 830만원부터 1,200만원까지이고, 발코니 확장을 계약해야 리빙 플러스를 선택할 수 있습니다.
04Question
동일하이빌 파크밸리 1단지는 2029년 1월 입주 예정입니다. 입주 시기는 공정에 따라 달라질 수 있어 정확한 일자는 입주 전 개별 통보됩니다.
공동주택 주차 예정 대수는 825대로 세대당 약 1.40대입니다. 인·허가 과정에서 변경될 수 있으며, 동별로 인접 주차장의 대수 차이는 발생할 수 있습니다.
커뮤니티 시설 사이 Lounge는 지하 1층에 자리합니다. 피트니스 라운지와 GX룸, 골프 라운지, 런드리 라운지, 북 라운지, 스터디룸과 1인 독서실, 멀티 라운지, SUNKEN 라운지, 다함께 돌봄센터로 구성됩니다. 일부 시설의 집기류·가구는 제공되지 않으며 커뮤니티 시설의 관리비는 입주자 부담입니다.
관리사무소와 경비실, 경로당, 어린이집, 어린이놀이터, 다함께 돌봄센터, 주민운동시설이 부대시설로 계획되어 있습니다. 101동 1층에 관리사무소, 102동 1층에 어린이집, 103동 1층에 경로당이 들어서고 그 층의 나머지 호수는 주거로 씁니다.
05Question
동일하이빌 파크밸리 모델하우스는 경기도 용인시 수지구 동천동에 있습니다. 현장(용인시 처인구 원삼면)과는 위치가 다르므로 방문 전 주소를 확인해 주세요. 정확한 주소와 관람 시간, 찾아오시는 길은 모델하우스 안내에 정리되어 있습니다.
온라인으로 방문예약을 남기시면 분양 상담실에서 확인 후 연락드려 방문 일정을 함께 정하고, 예약하신 시간에 오시면 유닛 관람과 1:1 분양 상담을 받으실 수 있습니다. 동일하이빌 파크밸리 모델하우스는 사전 예약 관람으로 운영합니다. 전화 문의는 1800-9570으로 주시면 됩니다.
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용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리는 경기도 용인시 처인구 원삼면 용인 반도체 클러스터 일반산업단지 D1-1BL에 들어서는 아파트입니다. 이번 공급분인 1단지는 지하 2층·지상 20층 6개 동 589세대이며 전용 59~84㎡ 6개 주택형으로 구성됩니다. 589세대 가운데 460세대가 특별공급, 129세대가 일반공급이고 이전기관(산업단지) 종사자 특별공급에 120세대가 배정되어 있습니다. 분양가상한제가 적용되는 공공택지 단지라 거주지 제한 없이 전국에서 청약할 수 있고, 경쟁이 생기면 경기도 용인시 거주자가 먼저 선정됩니다.
계약금은 공급대금의 5%로 계약 시 500만원을 먼저 냅니다. 중도금 60%는 여섯 차례에 걸쳐 이자후불제로 납부하고, 잔금 35%는 입주 지정일에 냅니다. 전매제한은 3년, 재당첨제한은 10년이며 거주의무기간은 없습니다. 동일하이빌 파크밸리 1단지의 입주는 2029년 1월로 예정되어 있고 주차는 825대로 세대당 약 1.40대입니다. 커뮤니티 시설 사이 Lounge는 지하 1층에 자리하며 어린이집과 경로당, 다함께 돌봄센터가 저층부에 함께 들어섭니다.
동일하이빌 파크밸리 모델하우스는 용인시 수지구 동천동에 있으며 사전 예약 관람으로 운영합니다. 현장은 용인시 처인구 원삼면이라 두 곳의 위치가 다릅니다. 이 페이지에 없는 질문이나 주택형별 잔여 세대 상담은 1800-9570로 문의해 주시면 분양 상담실에서 안내해 드립니다. 분양가와 청약 일정 등 확정 수치는 2026.08.07. 입주자모집공고 기준입니다.