지역호재 · 2026-08-20
용인 원삼면 개발호재, 고시번호가 붙은 것과 아직 아닌 것
용인시 처인구 원삼면 용인 반도체 클러스터 일반산업단지 D1-1BL에 전용 59~84㎡ 589세대 아파트가 공급되면서, 이 일대 개발계획을 함께 살펴보는 분이 늘었습니다. 원삼면 개발계획은 고시번호가 붙은 항목과 아직 계획·건의 단계인 항목이 섞여 있어, 근거를 나눠서 보면 판단 기준이 분명해집니다.
고시번호가 붙은 항목 — 산업단지와 물류단지
동일하이빌 파크밸리가 자리한 용인 반도체 클러스터 일반산업단지는 용인시 고시 제2025-661호 「용인반도체클러스터 일반산업단지 관리기본계획(7차 변경) 고시」(2025.12.04)로 관리 기준이 정해져 있습니다. D1-1BL은 이 산업단지 경계 안의 주거 블록입니다.
용인 첨단시스템반도체 클러스터 국가산업단지는 국토교통부고시 제2024-853호 「산업단지 계획 및 지형도면 고시」(2024.12.31)에 따른 별개 사업입니다. 이름이 비슷해 원삼면 산업단지와 한 묶음으로 읽히기 쉬운데, 두 곳은 위치도 사업 주체도 다릅니다.
용인 국제물류 4.0 물류단지는 용인시 고시 제2025-438호 「물류단지 지정 및 실시계획 변경(3차) 승인 및 지형도면고시」(2025.08.19)까지 절차가 진행된 항목입니다. 고시번호가 붙었다는 것은 계획이 문서로 확정됐다는 뜻이지, 준공 시점까지 정해졌다는 뜻은 아닙니다.
「고시」와 「승인」과 「건의」는 서로 다른 말
동일하이빌 파크밸리 현장 약도에는 공원(예정)과 지원시설(예정)로 표기된 자리가 있습니다. 산업단지 관리기본계획 안에 자리가 잡혀 있어도 조성 시점까지 정해진 것은 아니라 예정 표기가 붙습니다.
동일하이빌 파크밸리 2단지 661세대도 같은 방식으로 읽으면 됩니다. 2단지는 추후 분양 예정이고, 공급 시점은 정해지는 대로 입주자모집공고로 안내됩니다.
원삼면 호재 목록에는 상위 계획에 반영해 달라고 건의한 단계의 사업도 함께 적힙니다. 건의 단계는 아직 확정된 사업이 아니어서, 한 줄로 나란히 놓여 있어도 고시·승인·건의는 근거의 무게가 다릅니다.
원삼면 개발계획을 확인하는 순서
확인 순서는 ① 고시번호나 승인 여부가 있는가 ② 계획 기간이 언제까지인가 ③ 착공·예산 단계에 들어갔는가로 잡으면 됩니다. D1-1BL은 산업단지 경계 안이라 산업단지 관리계획 변경이 생활권에 가장 먼저 반영됩니다.
동일하이빌 파크밸리 1단지 589세대의 입주 예정 시기는 2029년 1월입니다. 개발계획을 볼 때 이 시점 전후로 완료되는 항목과 그 이후로 넘어가는 항목을 나누면, 생활에 실제로 닿는 순서가 잡힙니다.
원삼면 일대의 개발계획과 교통시설은 관계기관 및 지자체 사정에 따라 변경되거나 취소될 수 있고 이는 사업주체와 무관합니다. 고시번호와 발표 일자를 함께 보는 습관이 판단 오차를 줄여 줍니다.
본문의 개발계획은 각 항목에 표기한 고시·발표 근거에 따른 것이며, 개발 일정과 세부 계획은 관계기관 계획에 따라 변경될 수 있습니다. 분양가·계약금·입주 일정 등 미확정 사항은 입주자모집공고 시점 기준으로 안내됩니다. 상기 CG·이미지는 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 차이가 있습니다.
이어서 보기 — 원삼면 입지와 개발계획 근거 표기