일터와 집이 같은 산업단지 안에 — 원삼면 D1-1BL 직주근접 구조

동일하이빌 파크밸리는 산업단지 바깥에서 안으로 들어가는 동선이 아니라, 산업단지 경계 안에서 이동이 시작되는 구조입니다. SK하이닉스 용인 클러스터(예정)가 같은 산업단지 안에 조성되므로 출퇴근 거리는 광역 교통망보다 단지와 일터 사이 거리가 먼저 결정합니다.

광역 교통이 필요 없다는 뜻은 아닙니다. 원삼면 D1-1BL에서 서울·판교 방향으로 나갈 때는 반경 3㎞ 거리의 남용인IC를 거쳐 서울세종고속도로를 이용합니다. 평일 출퇴근과 주말 이동은 기준이 서로 다르므로 나눠서 보는 편이 정확합니다.

589세대 가운데 이전기관(산업단지) 종사자 특별공급이 120세대입니다. 이 유형은 청약통장이 없어도 신청할 수 있고 거주지 제한도 없지만, 경기도 용인시에 주택을 소유하지 않아야 하고 근무 기업이 발급한 「주택특별공급 대상자 확인서」가 필요합니다.

대상 산업단지는 용인 반도체 클러스터 일반산업단지를 포함해 용인 테크노밸리, 원삼·원삼2 일반산업단지 등 12곳입니다. 한 단지에 종사자 물량이 120세대 배정됐다는 것은, 이 지역 주거 수요가 산업단지 고용과 직접 이어져 있다는 신호로 읽을 수 있습니다.

이전기관 종사자를 포함한 특별공급 460세대의 유형별 신청 자격과 소득·자산 기준은 항목이 세분돼 있어 분양안내에서 조건별로 확인하시는 편이 좋습니다.

원삼초등학교와 원삼중학교가 도보권에 있고 원삼초등학교에는 병설유치원이 함께 있습니다. 시립원삼어린이집과 원삼면 이음센터, 농협도 생활권 안에 자리합니다.

반면 대형 병원과 대형 쇼핑시설은 원삼면 안에서 해결되지 않습니다. 용인세브란스병원과 이마트·롯데시네마는 광역 생활권에 속해 차량 이동을 전제로 봐야 합니다. 산업단지 안 주거지의 장점과 한계를 함께 두고 판단하는 편이 낫습니다.

1·2단지를 합한 계획 규모는 1,250세대이고 2단지 661세대는 추후 분양 예정입니다. 지금 공급하는 1단지 589세대만으로 생활권 밀도를 가늠하기보다, 2단지까지 채워졌을 때를 함께 놓고 보는 편이 실제에 가깝습니다.

단지 안에서는 지하 1층 커뮤니티 시설을 공용으로 쓰고 어린이집과 경로당, 다함께 돌봄센터가 저층부에 들어섭니다. 원삼면처럼 생활시설이 흩어진 지역에서는 단지 안 시설이 생활 동선에서 차지하는 비중이 큽니다.